Segue o texto pronto para colar no site, como seção ou página "Financie seu lote + construção". Deixei de fora números que mudam com frequência, como taxa exata e cota do MCMV, para o anúncio não ficar desatualizado nem prometer algo que a Caixa depois não aprova.

🏡 Compre seu lote e construa sua casa num único financiamento

Terreno + obra, tudo num contrato só, em até 35 anos.

Na Sittuar Imóveis você escolhe seu lote e financia a construção da sua casa pela linha de Aquisição de Terreno e Construção da Caixa. Você não precisa juntar o valor do terreno à vista.

✅ Por que vale a pena

• Lote e casa no mesmo financiamento: o banco paga o terreno à vista ao vendedor e libera o dinheiro da obra conforme ela avança.
• Até 35 anos para pagar.
• Use seu FGTS na entrada, se você tiver direito.
• A casa do seu jeito: você constrói o projeto que sonhou, sem pagar a margem de uma construtora.
• Parcela menor durante a obra: enquanto a casa é construída, você paga só os juros sobre o valor que já foi liberado.
• Economia em cartório: no financiamento não se paga escritura, e o registro do primeiro imóvel pelo SFH tem desconto de 50%.

🔨 Como funciona

1. Simulação: descobrimos quanto você consegue financiar antes de escolher o lote.
2. Escolha do lote: você escolhe um lote com documentação pronta para financiamento.
3. Projeto: um engenheiro ou arquiteto prepara o projeto, o orçamento e o cronograma da obra.
4. Aprovação e contrato: a Caixa avalia o crédito, o terreno e o projeto, e você assina.
5. Obra: o dinheiro é liberado por etapas, depois da vistoria de cada fase.
6. Chave na mão: com a casa pronta, começa o pagamento normal das parcelas.

📋 O que você precisa

• Renda comprovada, que pode ser somada com cônjuge ou familiar.
• CPF sem restrições.
• O imóvel tem que ser para você morar.
• Documentos pessoais e comprovante de renda. A gente te diz exatamente quais são no seu caso.

❓ Perguntas frequentes

Preciso ter o dinheiro do terreno?

Não. O financiamento cobre terreno e obra juntos. Você entra com uma parte, que pode ser em dinheiro ou com FGTS.

Quanto a Caixa financia?

Depende da sua renda: a parcela não pode passar de 30% da renda familiar. Por isso começamos sempre pela simulação.

Sou autônomo, consigo financiar?

Sim. A renda pode ser comprovada por extratos bancários e declaração de renda.

Tenho mais de 50 anos, consigo os 35 anos de prazo?

O prazo depende da idade. Fazemos a simulação com a sua data de nascimento e mostramos as opções, como incluir alguém mais jovem no contrato.

Existem outros custos?

Sim. ITBI, registro, avaliação e os projetos da obra. Recomendamos reservar cerca de 5% do valor total. A gente te mostra tudo antes, sem surpresas.

📲 Faça sua simulação gratuita

Descubra em poucos minutos quanto você pode financiar e quais lotes cabem no seu orçamento.

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<small>Crédito sujeito à análise e aprovação da Caixa Econômica Federal. Taxas, prazos e condições podem mudar sem aviso e variam conforme o perfil do cliente. Linha destinada à construção de imóvel residencial para moradia própria. Sittuar Imóveis · CRECI/SC 37807-F</small>

Três cuidados antes de publicar

1. Lotes elegíveis: só anuncie como financiáveis os lotes com matrícula individual e zoneamento residencial. Vale marcar esses lotes na página.
2. Marca Caixa: citar a linha da Caixa como informação é tranquilo. Não use o logo nem frases como "parceiro oficial", a não ser que a Sittuar seja correspondente Caixa Aqui.
3. CRECI: coloquei o seu CRECI de pessoa física. Se a imobiliária tiver CRECI jurídico, use o dela no rodapé.

Se quiser, adapto esse texto para um post carrossel do Instagram ou para um anúncio de tráfego pago (Meta Ads), com hook e CTA para WhatsApp.