Terreno de esquina com potencial construtivo

Terreno comercial em zona ZC2, uma oportunidade única para desenvolver seu empreendimento em uma área estratégica e em crescente valorização. Este terreno, com parâmetros urbanísticos superiores, oferece as seguintes características:

Otima oportubidade para quem busca empreender.

Dados do Zoneamento:

Dimensões e Características:

Área/Frente Mínimos: 360 m² com 12 m de frente, sendo que terrenos de esquina dispõem de 450 m² e 15 m de frente.

Recuos: Estrategicamente planejados, com recuo frontal de 4 m e laterais e de fundos de até 1,5 m até o terceiro pavimento, e a partir do quarto pavimento, uma proporção H/8, mínimo de 2,5 m.

Taxa de Ocupação Máxima: Ideal com até 80%, possibilitando maximizar o uso do espaço.

Coeficiente de Aproveitamento Máximo: Aproveitamento eficaz de até 5.

Potencial de Construção:

Com uma altura máxima calculada na proporção H/8, suas possibilidades de construção variam entre residências unifamiliares e multifamiliares, estruturas de comércio e serviços que favorecem tanto a vida cotidiana quanto negócios mais amplos.

Uso do Solo:

Localizado na zona ZC2, o terreno permite uma diversidade de atividades, incluindo:

Permitido: Habitação unifamiliar e multifamiliar, comércio e serviços vicinais, geral e especial do tipo A.

Tolerado: Comércio especial do tipo B, Indústria do tipo A, e usos institucionais.

Estrategicamente posicionado, o terreno requer a implementação de dispositivos para retenção e retardo de águas pluviais, promovendo sustentabilidade e respeito ao meio ambiente.

Esta é a sua chance de investir em uma área com um imenso potencial de desenvolvimento urbano e comercial. Entre em contato para mais detalhes e visite o local que poderá ser o palco do seu próximo grande sucesso.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.